VENTA: U$S 2.950.000 CAMPO DE 13 HAS "Las Araucarias" Tenemos el agrado de presentarles este hermoso campo arbolado. El predio está ubicado en la localidad de Tristán Suarez, Partido de Ezeiza, a 42 Km del centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y a una distancia de 16 Km. del Aeropuerto Internacional "Ministro Pistarini", principal aeropuerto del país. El mismo consta de: Casa principal de 3 ambientes, living amplio, cocina-comedor, baño. Quincho con parrilla para 60 personas. 2 baños exteriores. 3 departamentos de 2 ambientes. Galpon de 200m2 caballeriza. Piscina de 120.000 litros y 10 metros de diámetro. Terreno libre parquizado y arbolado. Facil acceso: cercanía a la Ciudad de Buenos Aires, 35 minutos todo por autopista y a solo 12 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza, Ministro Pistarini. Posibles usos del predio: La inversión da para que un grupo de amigos lo adquiera en sociedad se reserven cada uno de ellos una parcela de 3000 m2 cercana al futuro Club House y compartan el resto del campo en el desarrollo de una actividad afín a todos. En la zona se encuentran en pleno apogeo las actividades hípicas en todas sus variantes: escuelas de salto, polo, cría de caballos criollos, stud - haras, cría de caballos pura sangre de carrera. Si éste fuese su destino ya se cuentan con 12 boxes y un hermoso galpón donde se pueden construir las divisiones y hacer otros 12 boxes más. En todos los casos además éstas actividades sirven de apoyo a los complejos existentes en la zona y futuros a construir, el brindar boxes de descanso, cuida de caballos, servicios de padrillos etc. etc. En todo el perímetro del campo puede prepararse una pista de vareo (aprox. 1500 Mts.) y dejar los fondos para una cancha de polo, si éste fuese su destino. La superficie del predio (aprox. 130.000 m 2 ) y según anteproyectos realizados da como para ubicar convenientemente 20 lotes de 1000 m 2 c/u y ofrecerlos en venta. Si el objetivo pudiese ser entregarlos llave en mano con sus viviendas construidas según la elección sobre cinco proyectos preestablecidos rondando los 100 Mts2 c/u cubiertos, el resultado del emprendimiento pagaría plenamente el costo de la totalidad de la inversión por la compra del predio. LUGAR DE ENTRENAMIENTO Y CONCENTRACION DE UN CLUB DE FUTBOL PROFESIONAL Es un lugar ideal para éste tipo de emprendimiento por la cercanía a la Capital y en donde sólo se respira a campo, cuenta con sectores de muy buena y añosa vegetación donde puede ser construido el edificio dormitorios para jugadores y cuerpo técnico, zonas de descanso, esparcimiento, vestuarios, relax, bar, comedor, pileta cubierta climatizada, gimnasio, SPA, un camino perimetral en todo el predio para caminatas o trotes de precalentamiento antes del entrenamiento especifico. En los fondos pueden ser construidas dos canchas de futbol etc. etc.- SEDE PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS DE UN COLEGIO CONSTRUCCION DE UN INSTITUTO GERIATRICO MODELO ESTABLECER LA UBICACIÓN DE LAS OFICINAS DE UNA IMPORTANTE EMPRESA RESERVANDO UN GRAN SECTOR PARA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS DE SU PERSONAL. CONSTRUCCION DE UN BARRIO CERRADO CONSTRUCCION DE UN COMPLEJO POLIDEPORTIVO El campo forma parte del patrimonio de PYCNEI S.A, Empresa Constructora que actuó durante 35 años ejecutando en su totalidad obras para el Estado y en su mayoría para la Fuerza Aérea Argentina. Desde hace aproximadamente cinco está inactiva.De estar interesados pueden ser chequeados los libros de la Sociedad y la totalidad de su papelería. La misma no se encuentra inhibida ni tiene deuda alguna lo que es verificable por los profesionales que efectúen su control. NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 4232 1323 O 4295 0079 DE 9 A 13 HS Y DE 16 A 19 30 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 9 A 13 HS. LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA