<p>VENTA: U$S 1.80.000.-&nbsp;</p><p> <br> </p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Fraccion: 10.000 m2 sobre colectora Ruta 41 esquina C 229 General Belgrano, con frente comercial, el predio se encuentra en excelente ubicacion estategica a la estrada de la Ciudad y muy cerca de Ruta 29</div><div><br></div><div>IDEAL INVERSION CONDOMINO MIXTO COMERCIAL.</div><div><br></div><div><br></div><div>General Belgrano es una ciudad de la provincia de Buenos Aires, Argentina, cabecera del partido homónimo. La atraviesan las rutas provinciales RP 41 y la RP 29, a través de esta última se accede a la ciudad de Buenos Aires, que se encuentra a 162 km de distancia.</div><div><br></div><div>Turismo<br></div><div>Con el paso de los años el turismo en General Belgrano se ha desarrollado hasta llegar a ser un punto muy recurrido por la gente con una gran variedad de actividades.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Termas del Salado<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Desde el año 2012, en este lugar donde las barrancas del río se hacen más notorias y la zona se viste de bajos y lomadas que nos regala la posibilidad del horizonte, el río y la puesta del sol , se emplaza un parque hidrotermal denominado termas del salado que cuenta con aguas hidrotermales de alta mineralización, salinas con alto porcentaje de sodio, calcio y sulfatos, con una temperatura en boca de pozo de 41 °C3?<br></div><div><br></div><div>Rio Salado: Los puntos extremos de la ocupación hispánica en la región fueron al Sur el río de Tubichaminí (actualmente Río Salado Bonarense, el nombre "Tubichaminí" era guaranítico y aludía a un tubichá o cacique que recibía el apodo de Miní es decir "Chico", tal nombre le fue dado inicialmente a una reducción que se ubicaba en la margen izquierda o norte de la antigua desembocadura del actual Río Salado bonaerense en la Banda Occidental del estuario del Río de la Plata), más allá de la ensenada de Barragán, tal vez el río Sanborombón.<br></div><div><br></div><div>A un kilómetro de la ciudad se encuentra la zona costanera y balnearia de la ciudad sobre el río que ostenta ser el de mayor superficie sobre la provincia de Buenos Aires, el Río Salado.Su margen brinda amplias posibilidades como la práctica de pesca deportivo, paseos en canoas o kayak, etc. Debajo de una frondosa arboleda esperan bancos y mesas para aquellos turistas que deseen descanso y tranquilidad a orillas del río, entre otras cosas. Aquí se localizan dos balnearios: "Viejo" y "Nuevo". El "Viejo" se extiende desde la pasarela hasta el "Arroyito".<br></div><div><br></div><div>El "Nuevo" de 5 ha tiene un natatorio olímpico, y otro destinado a los niños, canchas de básquet, fútbol, vóley, confiterías, consultorio médico y área de asadores. A mitad de ambos sectores está el Camping Municipal con foresta de muchos ejemplares y especies de vieja data (sauce, palmera, eucalipto, álamo, pino), con áreas de estacionamiento, asadores, proveeduría, restaurante, dos baterías de vestuarios, administración, energía eléctrica, servicio de vigilancia, cuadrilla de limpieza. En tanto el sector de pescadores, de características naturales y de singular belleza, es comunicado por el camino compactado que une la Compuerta N.º 2 y el puente sobre la RP 29, llamado "Paso de la Baguala" Cabe señalar las posibilidades de navegación del río, con pequeños botes, canoas.<br></div><div><br></div><div>El Bosque Encantado<br></div><div><br></div><div>Sobre la ruta provincial N.º 41 y a tan solo 13 kilómetros del casco urbano, se encuentra el “Paraje Colonia el Salado” un prado de 111 hectáreas.Quien llega a este majestuoso lugar conocerá el viejo parque de la ex estancia “Santa Narcisa” que fue diseñado por Carlos Thays, denominado“Bosque Encantado”Cultura Los atractivos culturales representan hoy un espacio fundamental en la ciudad, los festivales, las peñas folklóricas, el cine teatro, los museos, etc. Desde 1994 se viene realizando un importante festival, el “Festival Mayor de Tango y Folklore”.<br></div><div><br></div><div>Museo Histórico Municipal “Alfredo Enrique Múlgura”<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Fachada del Museo Histórico Municipal "Alfredo E. Múlgura".<br></div><div>El Museo Histórico Municipal "Alfredo Enrique Múlgura", es uno de los custodios del pasado belgranense. Esta vieja casona de gruesos muros revocados en barro, es un fiel exponente de la arquitectura del siglo XIX. Fue inaugurado como Museo Municipal el 1 de agosto de 1997, bajo la intendencia del Lic. Ricardo Buiraz. Se restauró gran parte del frente, pisos y aberturas, para albergar en aquella vieja vivienda de la familia Bruzzo, la colección de un vecino, belgranense por adopción, que fue el Sr. Alfredo E. Múlgura. Él fue fundador de un Museo de carácter privado, que se llamó "La Casa de los Recuerdos", y que funcionaba en un local de la Avenida San Martín. Con el correr del tiempo, junto a su esposa María Amelia Rodríguez, deciden donar a la Municipalidad de General Belgrano el acervo de aquel Museo. La colección pasa a ser de carácter público, y en aquella vieja panadería "El Cañón", se le da forma a una institución que ya lleva 16 años en el trabajo de rescate y revalorización de nuestras historias pueblerinas.<br></div><div><br></div><div>Museo de las Estancias<br></div><div><br></div><div>La principal casona de la vieja estancia ”Santa Narcisa”, fue restaurada y remodelada para ser convertida en el ”Museo de las Estancias”. Esto permitió revalorizar la actividad productiva de los antiguos pobladores de la zona y exponer en el museo las primeras herramientas que se utilizaron para trabajar la tierra Gastronomía Viejos edificios que antiguamente funcionaban como comercios de ramos generales, han sido remodelados y restaurados para ser convertidos en restaurantes.En estos edificios el visitante podrá observar sobre las paredes asentadas en barro la historia, la cultura y conocer las anécdotas de una ciudad de principios del siglo XIX. Con una doble pertenencia regional, por un lado a la cuenca deprimida del Río Salado, y por otro a un área en torno a la región metropolitana, ubicado en lo que sería el tercer cordón metropolitano, la ciudad recibe mini turismo muy importante de la Provincia de Buenos Aires.NOTA: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmueble (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Las imagenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales.<br></div><div>PARA MAYOR INFORMACION DE ESTA PUBLICACION, COMUNICARSE CON SION INMOBILIARIA AL 11-3870-4962/4389 4646 DE 10 A 13 HS Y DE 14:30 A 18 HS DE LUN A VIER. SABADOS DE 10 A 13 HS.<br></div><div>LAS VISITAS SOLO SE REALIZAN CON PERSONAL DE LA FIRMA COMERCIALIZADORA.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>